Называевский муниципальный район
Портал Правительства Омской области

Список МО > Администрация Называевского муниципального района > Администрация Называевского муниципального района > Объявления

02.05.2014 год ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения домов малоэтажной жилой застройки

Содержание
 
№ п/п
Наименование
1.
Общие положения
2.
Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе
3.
Форма, сроки и порядок оплаты по договору
4.
Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения
5.
Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
6.
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
7.
Порядок и срок внесения изменений в извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе
8.
Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе
9.
Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона")
10.
Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
11.
Место, дата и время проведения аукциона
12.
Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка
13.
Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора
14.
Порядок определения победителя аукциона
15.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности
 
Приложения (формы):
16.
Приложение №1
17.
Приложение №2
 

Раздел 1. Общие положения
 
1.1. Законодательное регулирование.
1.1.1. Настоящий аукцион проводится в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
1.2. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
1.3. Организатор аукциона:
Комитет по имуществу Называевского муниципального района. 646104, Омская область, город Называевск, улица 35 лет Победы, 45, тел. (38161) 2-34-90. Председатель Комитета по имуществу – Гигилев Петр Владимирович.
1.4. Место расположения, описание и технические характеристики имущества, права на которое передаются по договору:
1.4.1.Местоположение:
Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 25 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Называевский, г. Называевск, ул. Мичурина, д. 23.
1.4.2. Общая площадь:
1212,0 кв.м.
1.4.3. Разрешенное использование:
Для размещения домов малоэтажной жилой застройки (12-квартирого дома).
1.4.1.4. Кадастровый номер:
55:35:010123:732.
1.4.5. Начальная цена торгов: цена права на заключение договора аренды земельного участка:
120 000 (сто двадцать тысяч рублей).
1.4.6. Срок действия договора: 1 год.
1.4.7. Размер задатка для участия в аукционе: 24 000 (двадцать четыре тысячи рублей).
1.4.8. Шаг аукциона: 6000 (шесть тысяч рублей).
1.4.9. Размер годовой арендной платы:
120 000 (сто двадцать тысяч рублей), без учета НДС.
1.4.10. Средства платежа: Денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).
 
1.5. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе:
1.5.1. Срок предоставления документации об аукционе:
документация об аукционе предоставляется с 02 мая 2014 года по 02 июня 2014 года, в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.45 по адресу: Омская область, город Называевск, улица 35 лет Победы, 45, кабинеты 25, 29, тел. (38161) 2-34-90.
1.5.2. Место предоставления документации об аукционе:
Комплект аукционной документации для участия в аукционе можно получить по письменному заявлению любого заинтересованного лица с 02 мая 2014 года по 02 июня 2014 года, в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.45 по адресу: Омская область, город Называевск, улица 35 лет Победы, 45, кабинеты 25, 29, тел. (38161) 2-34-90.
1.5.3. Порядок предоставления документации об аукционе:
1.5.3.1. Аукционная документация может представляться в бумажной форме. При этом аукционная документация, размещенная на официальном сайте торгов, соответствует аукционной документации, предоставляемой организатором аукциона в бумажной форме.
1.5.3.2. После размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона Организатор торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию. При этом аукционная документация предоставляется в письменной форме без внесения участником аукциона платы за предоставление аукционной документации.
1.5.3.3. Предоставление аукционной документации до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона не допускается.
1.5.4. Электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе: www.torgi.gov.ru, www.naz.omskportal.ru.
1.5.5. Размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе: не установлены.
1.6. Требование о внесении задатка:
Задаток вносится единым платежом на счет Р/с 40302810700003590483, Л/с 05523018500 в ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО ОМСКОЙ ОБЛ., БИК 045209001. Получатель: Комитет по имуществу Называевского муниципального района.
Назначение платежа - задаток на участие в аукционе и должен поступить не позднее 03 июня 2014 года.
1.7. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
 
Раздел 2. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе
 
2.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
2) физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность;
- юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в аукционной документации содержится указание на требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.
 
2.2. Состав и форма заявки на участие в аукционе, инструкция по ее заполнению.
Участник подает заявку на участие в аукционе в письменной форме в одном экземпляре (оригинал) по форме, установленной настоящей документации об аукционе (приложение № 1).
К заявке на участие в аукционе должна быть приложена опись входящих в ее состав документов (приложение № 2). Заявка на участие в аукционе должна быть скреплена печатью Претендента (для юридических лиц) и подписана Претендентом или лицом, уполномоченным таким Претендентом.
Заявка на участие в аукционе, документы, относящиеся к заявке, должны быть составлены на русском языке. Любые другие документы и печатные материалы, представленные Участником размещения заказа, могут быть написаны на другом языке, если такие материалы сопровождаются точным, надлежащим образом заверенным переводом на русском языке.
Все документы, представляемые Участниками размещения заказа в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам
 
Раздел 3. Форма, сроки и порядок оплаты по договору
Арендная плата устанавливается в денежной форме на срок действия договора аренды и вносится равными долями до 10 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым в период аренды объекта на счет:
Получатель: УФК по Омской области (администратор – Называевское городское поселение), ИНН 5523004922, р/с 40101810100000010000 ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Омской области, БИК 045209001, код бюджетной классификации 601 111 05010 13 0000 120, ОКТМО 52636101, КПП 552301001
 
Раздел 4. Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения
 
Размер арендной платы реквизиты и порядок её оплаты могут быть изменены Арендодателем – Организатором аукциона в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.
Новый размер арендной платы, новые реквизиты и порядок её оплаты определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
 
Раздел 5. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
 
5.1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе:
5.1.1. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.
5.1.2. Прием заявок на участие в аукционе прекращается 02 июня 2014 года. в 09.00 по местному времени.
5.1.3. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
5.1.4. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
5.1.5. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
5.2. Место подачи заявок на участие в аукционе:
Заявки принимаются по установленной форме по адресу: 646104, Омская область, город Называевск, улица 35 лет Победы, 45, кабинеты 25, 29 с 02 мая 2014 года по 02 июня 2014 года, в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.45.
5.3. Дата начала подачи заявок на участие в аукционе: «02» мая 2014 г.
5.4. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: 02 июня 2014 г. в 09.00 по местному времени.
 
Раздел 6. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
 
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе путем направления Организатору аукциона соответствующего надлежащим образом оформленного письменного уведомления.
Заявка считается отозванной с момента поступления (с последующей регистрацией отзыва) Арендодателю указанного уведомления участника размещения заказа.
Отозванная заявка на участие в аукционе хранится Организатором аукциона вместе с уведомлением о ее отзыве с сохранением присвоенного при регистрации заявки номера.
 
Раздел 7. Порядок и срок внесения изменений в извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе
 
7.1. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона, специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
7.2. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона или специализированной организацией в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
 
Раздел 8. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе
 
8.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме разъяснения положений документации об аукционе такому заинтересованному лицу.
8.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.
 
Раздел 9. Величина повышения цены права на заключение договора аренды земельного участка ("шаг аукциона").
 
Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона") устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.
 
 
Раздел 10. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
 
10.1. Место рассмотрения заявок на участие в аукционе:
Заявки рассматриваются по адресу: Омская область, город Называевск, улица 35 лет Победы, 45, кабинет 11.
10.2. Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: "03" июня 2014 года г. в 10.00 часов по местному времени.
 
Раздел 11. Место, дата и время проведения аукциона.
 
11.1. Место проведения аукциона: Омская область, город Называевск, улица 35 лет Победы, 45, кабинет 11.
11.2. Дата и время проведения аукциона: "06" июня 2014 г. в 10.00 часов по местному времени.
 
Раздел 12. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка
 
12.1. Требование о внесение задатка: Задаток вносится единым платежом на счет Р/с 40302810700003590483, Л/с 05523018500 в ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО ОМСКОЙ ОБЛ., БИК 045209001. Получатель: Комитет по имуществу Называевского муниципального района.
Назначение платежа - задаток на участие в аукционе и должен поступить не позднее 03 июня 2014 года.
 
Раздел 13. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора.
 
Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
 
Раздел 14. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ победителЯ аукциона.
 
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену права на заключение договора аренды земельного участка.
 
РАЗДЕЛ 15. ДАТА, ВРЕМЯ И ПОРЯДОК ОСМОТРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА МЕСТНОСТИ
 
С момента публикации информационного сообщения по указанному месторасположению в любое время самостоятельно
 
 
Контактные лица и телефоны:
Гигилев Петр Владимирович
тел. (38161) 2-34-90
 
 

 
Приложение №1
к аукционной документации
 
Образец формы заявки на участие в аукционе
 
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
 
"__" ____________ 20___г.                                                                                                                                        г. Называевск
 
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
именуемый далее Заявитель,
в лице __________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _______________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
 
                обязуюсь:
                1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном _____________________________________________________________, а также порядок проведения аукциона, установленный законодательством РФ;
                2) в случае признания победителем аукциона, подписать проект договора в течение 5 дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
Адрес и банковские реквизиты Заявителя: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
 
Номер контактного телефона:_____________________________________________
                Приложения:
               
Подпись Заявителя
(его полномочного представителя)________________________________________
 
М.П."__" ______________ 2014 г.
Заявка принята:
_____час. ____ мин. "__" ______________2014 г. за N ______
 
Подпись уполномоченного лица __________________________________

 
Приложение №2
к аукционной документации
 
Форма описи документов, представляемых вместе с заявкой на участие в аукционе
 
ОПИСЬ
документов представляемых вместе с заявкой на участие в открытом аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков
 
№ п/п
Наименование документов
Кол-во листов
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Всего листов
 
 
Заявитель________________________________________________________
(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного участником аукциона -
юридическим лицом на подписание и подачу от имени участника аукциона -
юридического лица заявки на участие в аукционе
реквизиты документа, подтверждающие его полномочия,
либо подпись и Ф.И.О. участника аукциона - физического лица или его
представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия
представителя участника аукциона - физического лица)
М.П.

Проект договора аренды земельного участка:
 
 
ДОГОВОР №___
аренды земельного участка
 
г. Называевск                                                                                                 «____» ______ 2014 года
 
Комитет по имуществу Называевского муниципального района в лице Председателя Комитета по имуществу Гигилева Петра Владимировича, действующего на основании Положения о Комитете по имуществу Называевского муниципального района, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и ____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
 
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
 
1.1. В соответствии с протоколом № ____ от _____ 20__ года, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на 1 год 0 месяцев, находящийся в государственной собственности, расположенный в ____________________ и относящийся к категории земель населенных пунктов, земельный участок площадью ____ кв. м, именуемый в дальнейшем Участок.
1.2. Кадастровый номер Участка: __________________.
1.3. Местоположение Участка: _______________________________.
1.4. Разрешенное использование Участка: __________________________.
            1.5. Предоставление Участка Арендодателем Арендатору осуществляется на основании акта приема-передачи.
 
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
 
2.1. Внесенный задаток в сумме _______ (________________________) рублей, засчитанный в счет арендной платы, Арендатору не возвращается.
2.2. Размер годовой арендной платы за предоставленный участок определяется в соответствии с протоколом № ____ о результатах аукциона от _____________ 20______ года и составляет _______ (_______________________________) рублей в год, без учета НДС.
2.3. Арендатор перечисляет арендную плату Получателю равными долями ежеквартально, не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным.
2.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора перечисленная арендная плата не возвращается.
2.5. Налоги на платежи, предусмотренные настоящим договором, уплачиваются Арендатором дополнительно в сроки, установленные налоговым законодательством.
 
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
 
3.1. Арендатор имеет право с согласия Арендодателя:
1) передать арендованный Участок в субаренду в пределах срока действия настоящего договора с письменного согласия Арендодателя;
2) заключить по истечении срока действия настоящего договора новый договор аренды Участка в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3.2. Арендатор обязан:
1) использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора;
2) своевременно уплатить Получателю арендную плату в соответствии с настоящим договором и в течение пяти дней после осуществления платежей предоставить Арендодателю копии платежных документов;
3) не нарушать права соседних землепользователей и арендаторов;
4) письменно в течение 2-х дней уведомить Арендодателя в случае изменения адреса и других реквизитов;
5) не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется лицензия, решение или соответствующее разрешение органов государственной власти, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов;
6) обеспечивать надлежащее санитарное состояние и внешнее благоустройство на прилегающей и закрепленной территории;
7) возмещать Арендодателю убытки, связанные с оплатой штрафных санкций, предъявляемых контролирующими органами Арендодателю по вине Арендатора;
8) обеспечить наличие на Участке копии настоящего договора аренды;
9) до начала производства работ по освоению Участка получить соответствующее разрешение в установленном порядке;
10) по окончании работ выполнить исполнительную съемку;
11) письменно в течение 10-ти дней уведомить Арендодателя о получении решений или соответствующих разрешений органов государственной власти, градостроительных, архитектурных и других органов;
12) в случае досрочного расторжения договора освободить Участок, привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации и передать в течение двух дней Арендодателю по акту приема-передачи;
13) обеспечить беспрепятственный доступ на Участок представителям Арендодателя и (или) уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, в случаях, предусмотренных законодательством;
14) выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и других объектов, расположенных на участке, и не препятствовать доступу к ним в целях ремонта и обслуживания;
15) разработать и согласовать в установленном порядке проект объекта.
 
 
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
 
4.1. Арендодатель имеет право:
1) осуществлять контроль за соблюдением Арендатором требований охраны и использования земель;
2) требовать досрочного расторжения настоящего договора в порядке, установленном законодательством, в случае однократного нарушения Арендатором условий настоящего договора;
3) требовать от Арендатора возмещения в полном объеме убытков (в том числе упущенной выгоды), причиненных нарушением Арендатором прав и законных интересов собственника Участка;
4) приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором на Участке с нарушением земельного законодательства и условий настоящего договора, в порядке, установленном федеральным законодательством.
4.2. Арендодатель обязан:
1) передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем для использования в целях, предусмотренных настоящим договором;
2) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Участок;
3) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора, а также земельному и гражданскому законодательству.
 
5. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
 
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим договором.
5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в срок, установленный в пункте 2.3 настоящего договора им уплачивается пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. В случае несвоевременного возврата Участка Арендатор обязан уплатить сумму арендной платы за период использования Участка, превышающий срок действия настоящего договора, а также пеню в размере 0,3 процента от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки возврата Участка.
5.4. Платежи, предусмотренные пунктами 5.2, 5.3 настоящего договора, Арендатор перечисляет Получателю.
 
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
 
6.1. Настоящий договор прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством.
6.2. По инициативе Арендодателя настоящий договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке в следующих случаях:
1) невнесения арендной платы в срок, установленный в пункте 2.3 настоящего договора;
2) использования Участка не в соответствии с его целевым назначением.
Доказательством нецелевого использования Участка Арендатором является акт обследования Участка, составленный в результате проверки земельного участка Арендодателем с участием специалистов администрации Называевского муниципального района;
3) неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
4) неиспользование Участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения Участка, а также времени, в течение которого Участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
5) изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;
6) невыполнения Арендатором пункта 3.2 настоящего договора.
6.3. Настоящий договор может быть продлен в порядке, установленном законодательством.
В случае намерения Арендатора продлить настоящий договор на новый срок он обязан письменно уведомить об этом Арендодателя и предоставить установленный комплект документов для оформления договора аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия настоящего договора.
 
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
Все споры и разногласия, возникающие в ходе исполнения настоящего договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия между сторонами судом или арбитражным судом Омской области.
 
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
 2.1. Земельный участок передается в аренду сроком на 1 год 0 месяцев:
с __________20___ г. по _____________ 20__ г.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
 
9. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
9.1. В рамках настоящего договора под форс-мажорными обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, военные действия, забастовка, разрыв магистральных трубопроводов, иные чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства, препятствующие исполнению настоящего договора.
9.2. О наступлении форс-мажорных обстоятельств каждая из сторон обязана сообщить другой стороне в трехдневный срок со дня их наступления.
Сообщение должно быть подтверждено соответствующими документами.
9.3. В случае продолжения форс-мажорных обстоятельств свыше трёх месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения о продолжении настоящего договора.
 
10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания договора у Арендатора отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения договора, и что он имеет право заключить настоящий договор в соответствии со своей правоспособностью.
10.2. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для заключения настоящего договора аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это.
10.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
 
11. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемой частью договора являются следующие приложения:
 
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
 
Арендодатель:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Арендатор:
_______________________
_______________________
Паспорт_________________
ИНН __________________
Юридический адрес: _________________________________________________
Адрес фактического местонахождения: _________________________________
Телефон: ________________________
 
ПОДПИСИ СТОРОН:
 
От Арендодателя:                                                           От Арендатора:
                                                               
________________ /                    /                   ________________ /______________/
Подпись                                                                                             подпись
 
 
«____» ______________ 2014                                    «____» _______________2014 г.
М.П.                                                                                                    М.П.
 
 

версия для печати